10-12 Rue de Belgrade E.

Laval (Vimont) H7K1L1

849 900 $

Triplex | MLS: 9896899


Description

Bienvenue au 10-12 rue Belgrade à Vimont! Superbe triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Vimont. La propriété comprend un grand 6 ½ au rez-de-chaussée, un 5 ½ lumineux à l'étage avec balcon, ainsi qu'un 3 ½ entièrement rénové au sous-sol. Le tout s'accompagne d'un garage double et d'un vaste terrain, un atout rare dans le secteur. Revenus locatifs annuels de 37 320$ (à partir du 1er juillet 2025), avec un excellent potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440 et 19, des écoles, des transports en commun et de l'hôpital Cité-de-la-Santé. Une opportunité à ne pas manquer!

Bienvenue au 10-12 rue Belgrade à Laval!

Découvrez ce magnifique triplex situé dans le secteur prisé
et familial de Vimont. Cette propriété offre une excellente
configuration avec un vaste 6 ½ au rez-de-chaussée, un
grand 5 ½ à l'étage ainsi qu'un 3 ½ entièrement rénové au
sous-sol. Le logement principal du rez-de-chaussée est
spacieux, bien entretenu et agréable à vivre. Tous les
logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et
d'une disposition fonctionnelle, idéale pour répondre aux
besoins des occupants.

L'immeuble est érigé sur un terrain généreux, offrant du
stationnement et du rangement, avec un potentiel
intéressant pour maximiser sa rentabilité. Il a été bien
entretenu au fil des années, ce qui en fait une occasion
d'investissement clé en main avec un excellent potentiel
d'optimisation.

Son emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 440
et 19, ainsi que du boulevard des Laurentides, facilite
grandement les déplacements vers le centre-ville de Laval,
Montréal (via le pont Papineau), et les environs. Le
secteur est bien desservi par les transports en commun, ce
qui en fait un lieu de vie pratique et accessible.

Vous trouverez à quelques minutes de marche ou en voiture
tous les services essentiels : écoles, garderies, hôpital
Cité-de-la-Santé, parcs, épiceries, pharmacies,
restaurants, centres commerciaux et bien plus encore.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble
rentable dans un secteur en forte demande ou un
propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint, cette
propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Une visite vous convaincra!

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 9.7 x 18.2 P Rez-de-chaussée
Salon 9.7 x 17.8 P Sous-sol
Cuisine 10.9 x 10.1 P 2ième étage
Salle à manger 11.1 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.5 x 9.7 P Sous-sol
Salle à manger 7.6 x 8.8 P 2ième étage
Salle de bains 11.3 x 7.7 P 2ième étage
Salon 14.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.9 x 9.6 P Sous-sol
Salon 18.9 x 14.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.1 x 7.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.7 x 6.2 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 10.3 x 16.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P 2ième étage
Salle de bains 8.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.0 x 10.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.8 x 9.8 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 12.8 x 14.3 P 2ième étage
Rangement 12.1 x 7.3 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique, Pierre
Aménagement du terrain Clôturé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2400 PC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1970

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Superficie 6944 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5121 / année
Taxes scolaires (2024) $ 498 / année

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