786-792 Av. Atwater

Montréal (Le Sud-Ouest) H4C2G9

3 450 000 $ +tx

Quadruplex | MLS: 18295079


Description

Superbe occasion d'investissement dans un quartier convoité ! À 1 minute de marche du métro, du marché Atwater, des épiceries et avec un accès rapide aux autoroutes. Espace commercial au rez-de-chaussée de près de 9000 pieds carrés comprenant un magasin de vélos de longue date, un vestiaire et une piscine. Le 2e étage comprend deux unités séparées (2 chambres à coucher chacune) avec des planchers de bois franc, une salle de bain rénovée, des espaces de vie à aire ouverte et un accès à une terrasse arrière commune et spacieuse. Le penthouse est un loft exceptionnellement lumineux de 2400 pieds carrés au 3e étage avec plafonds de 10 pieds

Inclus : 786 : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, lave-linge/sèche-linge, 1 climatiseur mural, luminaires. 790 : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, lave-linge/sèche-linge, 1 climatiseur mural, luminaires. 792 : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, lave-linge/sèche-linge, 2 climatiseurs muraux, luminaires. Espace commun : 790-792 : étagères de rangement intégrées à l'escalier (Tous vendus sans garantie légale).

Exclus : Biens du locataire

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Services disponibles Buanderie, Salle d'exercice
Piscine Chauffée, Intérieure
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat

Sommaire

Aire Habitable 8955 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Quadruplex
Style En rangée
Superficie 5250 PC

Dépenses

Assurances $ 8158 / année
Taxes municipales (2025) $ 70963 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2955 / année

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Patrick Rossy

16985, rte Transcanadienne, Kirkland QC H9H 5J1
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(514) 265-9452

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